由于城市当中停车位一天比一天紧张起来，所以家用立体车位用于出租就成了不少业主用来增加收入的一个选择，此模式既能够缓解社区停车方面的压力，又能够给车位所有者带去稳定的收益，不过在出租这个过程里，业主得明确设备维护所应承担的责任、合同条款的详细内容以及风险的划分情况，防止因为权责不清晰而引发纠纷，身为四川莱贝停车设备有限公司其中的一名从业者，我会结合行业经验去梳理关键的注意事项 。

家用立体车位在出租之前，必须要确认其产权或者使用权在法律上的归属情况。要是车位属于业主专有那一部分，就得持有产权证明；要是是共有区域，那就需要得到业委会或者物业的书面许可。建议在之前就向物业报备租赁意愿，去了解小区管理规约里是不是对于车位出租有那种限制性条款。另外，若是立体车位归属于特种设备，必须按照规定向市场监管部门办理使用登记，完了还要定期接受检验。

在签订租赁合同之际，要清晰明确地约定租赁的期限，以及费用的支付方式，还有设备的使用规范。合同里面需要专门特别注明，车位仅仅只限于停放符合尺寸以及重量要求的车辆，对于超限的车辆是禁止使用的。要是若租户操作存在不当从而导致设备出现故障，那么维修责任和费用承担的方，需要在合同之中进行细化。比如说，像四川莱贝停车设备有限公司生产的升降横移类车位，需要租户接受操作培训之后才可以使用。

当做成机械式设备的立体车位，在出租以前是理所当然要开展系统性安全检查的，这其中涵盖了去检查载车板的变形状况，电机运行的稳定程度，防坠落装置的有效性能等方面。还建议拜托原厂家或者从事专业的机构来实施检测，就好比四川莱贝停车设备有限公司供给适时的维保服务，能够开具安全检测报告一样。要是设备存有老旧的部件，那就应该即刻予以更换，防止租户在使用期间发生事故 。

日常维护的记录要完整地保存，这其中涵盖着润滑链条，还有调整钢丝绳松紧度等方面的情况。业主应当要求租户在使用之前观看操作演示，并且签署安全须知。要是发现租户存在暴力操作或者超载使用的情况了，那么业主有权依据合同暂停其使用资格。部分小区物业要求立体车位业主购买责任险，目的是覆盖可能会发生的设备故障风险 。

需将责任划分按照合同约定以及设备出现故障的缘由进行，要是因为设备本就存在的缺陷致使发生事故，像钢结构发生断裂或者控制系统出现失控状况，那么责任会由设备所有者或者负责维保的一方来承担，故此，挑选可得靠虑的制造厂家显得特别关键，四川莱贝停车设备有限公司产出的物品契合国家特定设备的安全准要求，并能给予终身跟进的技术支持力量，能够减小这类风险。

倘若租户没有依照规范去进行操作，也就如同强行背道而驰地倒车，或者超出规定时间地停放车辆，进而致使载车板发生了变形的情况，又或者电机遭到了烧毁，那么针对维修产生的费用应当由租户来予以承担。建议把那种可能出现违约的情形以及赔偿所依据的标准，明确地列示于合同之中，举例来说，要是因为操作方面不恰当从而导致设备停止了运行的，租户必须按照每一天去补偿业主租金方面所遭受的损失。与此同时，购置财产险种以及第三方责任险种，能够有效地分摊风险呢。

当您出租家用立体车位这个行为发生的时候，是不是有考虑过，因为合同条款存在不清晰这种状况，从而和租户产生过纠纷呢？欢迎在展开评论的区域分享出您遇到的经历，即便您觉得这篇文章是有助于您的，也请您点赞并且传给更多有需要的各位朋友。

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