也不清楚是从什么时候开始了的，在小区里面，于自家门口处，这般如同铁架子模样的机械式停车库变得越来越多了。感觉很是拥挤令人发慌，然而却实际上真切地能够停下两台车辆。

很多人向我询问，当初因头脑瞬间发热而购置的这个东西，当下已不再想要，是否能够如同售卖房屋那般，直接转手给他人呢？

这事儿，还真没那么简单。

这铁疙瘩，到底算谁的？

开始最先你要作的是将那些过去年份的一叠厚厚的合同翻腾出来，这个机械车位呢，它和平常通用的地面车位并非一样，绝大多数的时候都是没有物业产权的。

很有可能你花钱所买到的，仅仅是一种“使用权”，亦或是所谓的“长租权”。就如同你租下了为期二十年的居住房屋，那么将其转租给他人这种情况可不可以呢？非要房东也就是开发商表示同意才可以实现。

需要查看合同当中具体是怎样去书写的，是否标注出了不得进行擅自转让的相关内容，是否列出了仅限业主亲自行使使用权利的条款，这些条款犹如那错综复杂的蜘蛛网一般，数量众多又排列紧密，恰恰就是它们对人产生了限制。

是“过户”还是“过手续”

真要是那种有着产权证的，恭喜你，这可是稀罕的物件。那便得前往不动产登记中心，去走那正规的过户流程，经过交税，然后打证，这跟二手房买卖是一模一样的。

但是，在多数情形之下，我们所办理的皆是“转让协议”，抑或是所谓的“变更使用人”。

这般可又就麻烦起来了。你需要去拉着那开发商，或者物业，还有某位想要接手这项事务的人，让这三方能够坐到一块儿，进而重新签订一份协议。

中间藏着个“四川莱贝停车设备有限公司”

这一过程当中，存在着一个角色，你是没法避开的，这个角色就是当初建造这个铁架子的公司，诸如行业内部经常提及的四川莱贝停车设备有限公司，又或者是与之相类似的维保单位。

为什么？且由于这种机械车位属于特种设备！它可不是一堆毫无生机的铁疙瘩，像电机、链条以及控制系统等，均需要专业人士予以维护。要是你私自进行转让了，那么接手的人该如何去使用？设备出现损坏又该找谁负责？

所以，好多时候，这般“转让”要经由设备公司去办理手续，他们要将维保合同上面的名字予以更改，将钥匙、遥控器以及操作说明书交接清晰这中间，或许还会产生一项“更名费”或是“技术咨询服务费”。

转让费，谁说了算？

价格这事儿，最揪心。

有别于房子，存在市场价能够予以参考，这二手机械车位，全然取决于供需状况，小区里拥堵得全然没有通行空间，每欲一个车位都好似恨不能要拆分开来两半使用，如此这般那你手里的如同铁疙瘩一般的车位就好比是人见人爱的香饽饽了。

相反，地库空荡荡的，谁亟需且会接纳你这个所谓“上压下”的铁架子呢？停车居然硬是得去操练技术，哪怕是略显胖些的SUV都没夹缝能塞进去。

我曾见到有人以买入价折扣转让的情形，还见到了加价转手倒卖的状况。不过可要牢记，千万别漫天要价，毕竟对于某物而言，一年还需要向物业缴纳相当多的管理费。

人情和面子，有时候比合同好使

说点题外话。

邻里之间，时常会出现机械车位转让的情形。比如说，楼上的老张搬走了，于是把车位留给了楼下新搬来的小李。

这当口，口头达成的约定、邻里之间的情分，常常会比毫无温度的合同更具效力。价钱大致差不多就可以了，相关手续按照要求予以配合办理一下。因为这区区几万块钱而闹得双方脸红脖子粗，实在是不值得。

倘若能够便利地进行转让那自然是不错的，然而要是最终砸在自己手里了，也千万别太过于往心里去。权且当作是给自己家的爱车购置了一个“高架床”，虽说上下的时候会麻烦那么一点儿，可好歹也算是有个安身之所。

夜渐深了，在地库里，那些有着起起落落态势的钢铁架子，发出咣当咣当的声响，实际上这同样是实实在在属于咱普通人家维持生活状态的一部分内容，是这样的吧，没错吧。

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